Qu'est ce qu'un DPE
Le DPE pour Diagnostique de Performance Energétique, est un outil qui permet de mesurer, ou d'estimer selon les cas, la consommation énergétique annuelle du bâtiment et son impact environnemental. Les étiquettes énergie et climat permettent de visualiser ces résultats.
En plus des étiquettes le DPE s'accompagne de recommandations utile et chiffré pour l'amélioration de la performance générale du bâtiment. Les besoins pris en compte sont les principaux postes de consommations, à savoir :
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- Chauffage
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- Refroidissement
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- Eau chaude sanitaire
La réalisation d'un DPE est obligatoire pour tous les types bâtiments soumis à la vente ou à la location, soit :
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- Habitations individuelles
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- Habitations collectives
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- Bâtiments de bureau et administration
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- Bâtiments d'enseignement
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- Tout les autres bâtiments tertiaire (cinéma, salles de sport, restauration,…)
La validité d'un DPE est de 10 ans à partir de son édition
Etiquette ENERGIE
Etiquette CLIMAT
En quoi consiste un DPE
Un DPE repose sur la synthèse de l'enveloppe du bâtiment et des équipements qui le compose.
Le diagnostique s'effectue par étape :
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1. Récupération des informations auprès du propriétaire
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2. Visite et analyse du site et du bâtiment
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3. Analyse réglementaire et compilation des informations
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4. Editions du rapport DPE et des recommandations
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5. Transmission du rapport au propriétaire et à l'ADEME
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6. Explication du résultat avec le propriétaire
La visite du site s'effectue avec le propriétaire, elle permet de récupérer toutes les informations caractérisant le projet (adresse, orientation, masques solaire, enveloppe, point particuliers,…), ainsi que toutes les informations utiles (photos, plans, métrés, factures,…).
A noter qu'aucune mesure ou observation ne peut être "invasive" ou destructrice.
Dans le cas des constructions neuves soumise à la RT2012 (permis de construire déposé après le 1 janvier 2013) toutes les informations sont issues du récapitulatif standardisé de l'étude RT2012, ceci dit une visite sur site reste utile et obligatoire pour constater d'éventuelle différence et point particulier.
Qui réalise le DPE
Obligatoirement réalisé par un professionnel bénéficiant d'une certification en cours de validité et délivré par le ministère de l'environnement et de l'énergie. Ceci dit n'importe qu'elle personne peut effectuer les mesures et observations, mais sous la conduite du diagnostiqueur, qui est seul responsable techniquement et juridiquement.
